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济南原“第一高楼”启德置业债权人系列索赔案进展

法制网济南9月3日电 记者余东明 通讯员刘科 王继学 记者今天从山东省济南市历下区人民法院获悉,由该院审理的济南原“第一高楼”山东启德置业有限公司(以下简称“启德置业)的200余件债权人系列索赔案,已判决76件,其中71件一审已经生效;调解124件,全部即时生效,案件调解占商品房预售合同类纠纷案件的近三分之二。

  今年2月,济南“第一高楼改嫁”的消息传出,根据“原告就被告”的诉讼管辖原则,向启德置业主张债权的200余件诉讼案件很快涌入济南历下法院,这些诉讼案件内容涉及返还购房信誉保证金、购房认购款、设计规划费、施工工程款、宣传资料印刷费等,诉讼标的额大则近1000万元,小则几千元。

  据本案承办法官张兴欣介绍,为尽快受理这200多起诉讼案件,及时进行财产保全,历下法院姚家法庭法官加班加点受理案件,连夜撰写保全裁定书,仔细审查保全担保材料,短短两天时间内即出具民事裁定书180余份,做到了及时准确依法财产保全,最大限度地维护了广大债权人的切身利益。

  4月中旬,该法庭组织原、被告双方进行了为期一周的证据交换。证据交换期间,仅启德置业提交的财务账本就有2000多册,涉及交易2万多笔。4月下旬,系列索赔案从开始进入庭审调查程序,每天10个案件,合议庭按照程序进行审理,每个案子都由法官耐心地给双方当事人做调解工作,调解不成则予以依法判决。

  资料显示,启德置业在2010年10月以8亿元的价格在济南拿下了三宗土地,规划建设四栋超高层建筑,其中主体建筑高达318米,这在当时故有“济南第一高楼”之称。然而,启德置业在拿下该项目后进展缓慢,由于没有取得预售许可证,都是以认筹的形式回笼资金。今年2月,由于山东某投资公司对启德置业追债,济南中院依法对启德置业名下的涉案土地使用权及地上建筑物进行了公开拍卖,北京一房企最终以15.6亿元竞得。

  张兴欣告诉记者,启德置业200余件债权人系列索赔案中的其它20余件工程类案件,因合同性质、合同效力、诉讼真实性等仍在依法进行证据审查、调解工作。

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